地縄張り・着工会

今日は、地縄張りと着工会でした。

地縄張り　朝９時、現場に行ったら、すでに地縄が張られていました。

こうしてみると、小さいな～

家の周りぐるっと、たぶん、身体を横にしないと通れないくらい。

エアコンの室外機を置いたら、本当に、そこから先には行けません

ちょっと考えなければ…。

でも

法律いっぱいまで建てているわけではないし、しかも、隣家と話し合えば法律で決まっている以上にギリギリまで建ててもいいらしい。

（いっぱいいっぱいに建てる予算がありませ～ん）

今までＨＭの営業さんと設計士さんにしか会ったことがなかったのだけれど、今日はじめて「現場監督」さんに会いました。

こちらも、ハウスメーカーの社員さん、工事部の所属です。

この方が、地盤改良・基礎工事やさん、水道工事屋さん、電気工事やさん、施工業者さん、設備業者さん、断熱材やさん、内装屋さん…などを束ねていくことになります。

１週間に１回、見回りに来るのだそうです。

（おうちをたてるのって、けっこう一人仕事なのね。イメージでは、「棟梁」がいて、図面を片手に目を光らせていて、職人さんが教育的指導を受けながら働いている、というイメージなんだけど。）

現場の職人さん、現場監督さん、お願いします

場所を自宅に移して、着工会。

図面を確認して、１枚１枚、ハンコを押していきます。

ドキドキですね。

これでいいのか、素人なので不安もあります。

ＨＭ（ハウスメーカー）さんが最善の努力をして下さっているかもわからないし…。

構造等（例えば床構造、壁構造、通気等）に関しては、デフォルトがあるので大丈夫でしょう。

施主が決める様々な事柄も、いろいろな方のチェックが入っているので、大丈夫だと思います。

そして追加工事契約と、着工の請求書

いやー単位が違うなぁ。

追加工事は、たくさん我慢したけど、地盤改良をのぞいてやっぱり７０万円くらいになりました。

エアコンをのぞけば３０万円ですが。

最終的に追加工事を依頼したもの

フローリング変更、それに伴う上がり框等の変更

配管関係（ＬＡＮ、プロジェクター、スピーカー）　壁や天井の中に入れる

下地補強

電気機器（ダウンライトを多めに。施主支給の方が安いけど、頼みました。施主支給だと注文したものを保管しておくとかゴミをどうするとかそういう管理費も発生するし、発注ミスとかややこしくなるし。でも基準照明は本体価格に入れてくれました。）

造作（カウンター等）

床変更（板間を畳に、キッチンを防水フローリングに）

ガス口増設（ガスファンヒーター用）

洗面台変更

コンセント追加・電気機器設置（コンセント１カ所３０００円、設置１カ所１５００円ですが、積み重なると、ン万です）

契約時にすでに注文していたもの

ガスオーブン

洗面所増設

リビングボード（サービス項目→値下げ交渉措置として）

吊り戸棚（サービス項目→値下げ交渉措置として）

あとは、バルコニー別途料金、準耐火仕様別途料金でした。

諦めたのは

こりゃ、あげたしたらきりがありませんが（全館空調、床暖房、リビング階段、屋根裏収納など）

具体的には、シャッター、ニッチ造作工事、外構の門扉や門柱・フェンス等、自転車屋根、外構の照明、洗面所収納、かな。

そしてこれから必要なのは

カーテン、持ち込みの電気機器、外構、登記費用

そして引っ越しに、税金、家具や備品。

車が買えるのはいつの日か

車庫には、自転車が５台並ぶのね